半田市で戸建て住宅を探している方の多くが、「 新築か中古か 」で悩んでいます。 現在、新築戸建ての価格は上昇が続き、建物価格だけで約3,500万円前後が一般的になっています。 しかし、この3,500万円は家の価格だけであり、実際には追加費用が発生します。 新築住宅を購入する場合、 ●銀行手数料、 ●仲介手数料、 ●火災保険、 ●司法書士費用、 ●固定資産税、 ●不動産取得税 などが別途必要になります。 これらを合計すると、おおよそ 300 万円前後の費用がかかり、実際の総額は約 3,800 万円になります。 仮に3,800万円を 金利1.0％、35年返済で借りた場合、 毎月の返済額は 約 107,000 円になります。 この返済を35年間続けることは、決して簡単ではありません。 年収 600 万円の方の場合、手取りは年間約 450 万円です。 月に換算すると約 38 万円です。 そこから住宅ローンの返済が約107,000円、固定資産税を月換算すると約11,000円掛かります。 住居費だけで月に約 12万円 が必要になります。 手元に残るお金は月に

今二村台7丁目の土地を弊社が 2,247万円（51坪） で販売中です。 坪単価43.9万円 です。 なぜ公示地価より安いのか 価格が公示地価より低いと、「土地に何か問題があるのでは」と感じる方もいるかもしれません。 しかし、今回の価格設定は 土地条件によるものではありません。 理由はシンプルで、隣に空地があったので 仕入れの段階で、相場より有利な条件で取得できた という背景があります。 その結果として、公示地価を下回る価格での売出が可能になっています。 土地条件と周辺環境 この土地は、次のような条件を備えています。 建築条件なし 藤田医科大学まで車で約3分 二村台7丁目バス停が目の前 コンビニまで徒歩約3分 小学校まで徒歩約5分 生活利便性や立地条件の面で、大きなマイナス要素がある土地ではありません。 第三者から見た評価 なお、本物件は掲載後、 約1週間で7社のハウスメーカーから「お客様に紹介したい」との連絡 をいただいています。 住宅会社は、立地や土地形状、価格とのバランスに無理がある土地を積極的に紹介することは多くありません。 この反応は、.

「この家、築9年にしてはずいぶん汚れているな…」初めて中に入ったとき、正直そう感じました。 壁の汚れ、床の傷、キッチンやトイレの使い込み。見た目はボロボロでしたが、僕はすぐに この家には“力”がある と感じました。 構造はしっかりしていて、日当たりもいい。ここをきれいに直せば、きっとすごく良くなる 思いました。 結果400万円掛けてリフォームした結果生まれ変わったのです。 値段を2499万円に変更して販売中です。 月々6万円台のお支払いです。

現在仲介で東浦町の物件を販売中です。 こちらのお家は先日弊社が販売していたお隣さんのお家です。 自分の物件をリフォームしていた際、お隣の方とお話しをしているうちに友人になりました。 今では一緒にジムに行く仲です。 彼の名はマルさん。 ブラジル国籍の方です。...

革ジャン不動産は主にリノベ済みの中古戸建を販売しています。 たまに他社の物件のリノベ済マンション販売する事もありますが、自社で中古住宅をリノベーションして販売する事を主としています。 新築が85％のこの日本において中古住宅を購入される人の割合は年々少しずつですが増加傾向にあ...

昨今、愛知県の土地価格上昇している事をご存じの方は多いでしょう。 しかし、愛知県の全地域の土地価格が上昇している訳ではありません。 - 知多半島付近や設楽町等のような過疎地においては値下がりしております。 特に値上がりをしているのは名古屋市や三河地域の一部の地域のみです。...

東浦生路生片山69-4の物件を11月3日より販売中です。 価格2,759万円 と周辺地域でみても大変お値打ちな価格となっております。 こちらの物件は築7年の物件です。 なぜお値打ちなのかそれは競売物件を購入して弊社がリフォームして販売しているからです。...

現在岡崎市美合町平端23-35の物件を販売しております。 こちらから美合駅方面に約100メートル程歩くと、坪単価45.4万円程で空家物件が出ております。 ※こちらの物件は空家解体を解体する費用は別途120万円程必要になるでしょう。...

2024年2月21日美合町現在 Vドラッグやドミーのあった場所が、カインズホームに変わるに辺り建物が閉鎖されております。 いよいよ大きな重機が入り建物の解体工事が始まりました。 2025年にオープン予定です！！ 弊社売出中の物件もカインズホーム予定地に徒歩300m程です。...

リフォーム後

今回の岡崎の物件はリノベーションするのに大変時間とコスト掛かりました。 その理由の一つに屋根と玄関ですね。屋根はカラーベストと言う屋根です。 この時期に建てられた屋根はもろく、板金屋さん曰く屋根に乗ると割れるので 板金を上から被せて欲しいと言う依頼が後を絶たないそうです。...

愛知県岡崎市美合町23-35の中古戸建てを購入してリノベーションしました。 今回の物件は築22年です。輸入住宅になるので日本の家屋とは少しテイストが違い ます。 リノベーションに800万円程掛かりました。サッシを補助金を使い取り換えれば新築のような美しさです。...

武豊町の梨ノ子2丁目61に物件を購入しました。 最初はリノベーションしての再販を検討しましたが、あまりにも物件の修理費が掛かる事が分かり解体更地にして販売する事にしました。 ぜひ興味のある方はお問い合わせください。 公園が目の前にある角地です。...